公积金贷款与商业贷款有什么区别公积金贷款与商业贷款有什么区别？贷款不一样:住房公积金属于惠民政策，贷款分为商业贷款和公积金贷款两种。公积金贷款或者商业贷款更划算，与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低，使用公积金贷款后，贷款人还可以提取公积金还款，可以减轻每月房贷还款压力，公积金贷款和商业贷款有什么区别。
1、公积金和商业贷款有什么区别
公积金和商业贷款有什么区别是很多人关心的问题。现在的房价不便宜，大部分家庭会通过贷款买房。当然全款买房也是可以的。那么，很多想贷款买房的购房者也有很多疑问。向商家借钱好吗？还是公积金？关于公积金和商业贷款的区别，边肖也整理了相关资料，希望对大家有所帮助。接下来，让我们来看看与边肖有关的内容。
利率是最本质的区别。一般来说，商业贷款基准利率为4.9%。如果公积金贷款5年以上，那么利率是3.25%。如果有使用公积金的商业贷款，同一套房子如果首套商业贷款可以七成，那么首套纯公积金贷款最高可以八成。一般来说，不同的贷款方式办理手续的时间是不一样的。商业贷款一般需要过户前审核，公积金贷款只有过户后才会审核。
2、商贷和公积金贷款的区别是什么
商业贷款和公积金贷款的区别:1。不同的资金来源。住房公积金个人贷款是以住房公积金为基础，向缴存住房公积金的职工发放的一种购买自住住房的住房保障贷款。这是一项非盈利的政策性贷款。商业贷款是以房地产作为抵押，从银行和其他金融机构获得一次性贷款的交易。它是商业银行以营利为目的而批准发放的一种贷款方式。第二，贷款对象不同。住房公积金贷款对象应具有完全民事行为能力，按月足额缴存公积金6个月以上，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好，同意提供中心认可的贷款担保，认可贷款合同条款。
3、公积金跟商业贷款差多少
法律主体性:现在的人越来越倾向于用贷款买房。一方面，因为房价太贵，很难一次性付清房款；另一方面，利率在下降，贷款的成本越来越低，所以人们可以投资他们的其他钱。个人住房贷款有两种方式:一种是公积金贷款，一种是商业贷款。公积金贷款与商业贷款的区别:贷款利率商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。区别二:贷款比例和房子一样。如果首套商业贷款可以七成，那么首套纯公积金贷款最高可以八成。
区别四:商贷审批时间20个工作日左右，公积金贷款40个工作日，商贷比公积金贷款快。区别五:贷款来源商业贷款的来源主要是商业银行和其他贷款机构筹集的公共资金，而公积金住房贷款是公积金归集者缴纳的资金。区别六:用户商业贷款面向所有符合条件的社会公众，公积金贷款只面向公积金缴存人。
4、公积金贷款和商业贷款有哪些不同?
目前买房有两种付款方式:一是全款；第二，贷款。贷款分为:商业贷款和公积金贷款。商业贷款可以用来买房，做生意，买住宅；公积金贷款不能用于购买商品房，只能用于购房、装修房屋、租房。公积金贷款和商贷对于购房者的主要区别是(1)额度(2)贷款利率(3)流程(1)商贷额度:首套房首付至少30%，二套房首付至少60%，三套房停贷。
5、公积金贷款和商业贷款有什么区别
公积金贷款和商业贷款有什么区别？人们很不清楚公积金贷款和商业贷款的具体区别。接下来，边肖将为您详细介绍。1.贷款范围不同(1)公积金贷款限于住房类型，一般只用于商业用房贷款，公寓和小产房不允许申请。(2)商业贷款对房屋类型相对宽松。除了商品房，商住两用房产也可以申请商业贷款。2.贷款性质不同(1)公积金贷款是国家政策性贷款，不以营利为目的。
3.贷款利率不一样。公积金五年以上利率为3.25%，商业贷款目前执行lpr利率，2020年5月20日刚刚发布的五年以上LPR为4.65% 4。公积金贷款额度有严格的上限，而商业贷款没有明确的上限。具体贷款额度主要根据个人信用和还款能力确定。5.公积金贷款的对象不同，必须是缴纳公积金的人，满足一定的缴费时间要求才可以申请，而商业贷款是面向大众的。
6、公积金贷款和商业贷款哪个划算
公积金贷款更划算。与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低。使用公积金贷款后，贷款人还可以提取公积金进行还款，可以减轻每月房贷还款压力。公积金贷款、商业贷款、组合贷款的区别1。贷款利率不一样。公积金贷款5年以上的贷款利率为3.25%，产生的总利息较低。商业贷款，贷款利率4.9%，不打折，贷款总利息比较高。组合贷款的贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中。
所以很多人在公积金贷款额度不够的情况下选择组合贷款。3.贷款的条件不一样。商业贷款的要求是个人信用良好，无不良信用记录，有还款能力。只要买房，不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以使用商业贷款。使用公积金贷款还需要良好的个人信用。此外，还有一项要求是，个人的公积金账户必须在贷款之日起的前六个月内连续足额缴存。
7、 公积金贷款与商业贷款有哪些区别
公积金贷款与商业贷款有什么区别？住房公积金是一项惠民政策。一般正常职工都可以享受公积金福利，但是商业贷款就不一样了。商业贷款只有满足一些条件才能申请。审批机构不同:住房公积金审批机构是住房公积金管理中心，商业贷款审批机构是给你贷款的商业贷款。审批时间不一样。
一般商业贷款需要20个工作日左右。贷款流程不同:住房公积金贷款是过户后审核，普通商业贷款是过户前审核，贷款利率不同:住房公积金贷款利率相对较低，5年以上利率为3.25%；普通商业贷款利率较高，基准利率为4.9%。贷款比例不同:住房公积金贷款额度更高，首套房最多能贷到八成，普通商业贷款首套房能贷到七成，贷款期限和额度不一样:贷款住房公积金的国家都有严格的政策规定。